Appartamento 5 locali, 152 m² in Via Ponte Tre Armi 13, Genzano di Roma (RM)

Appartamento in asta a Genzano di Roma (RM) – Via Ponte Tre Armi 13 L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Genzano di Roma, in Via Ponte Tre Armi n.13, in aperta campagna, a circa 7 km dal centro cittadino. L'edificio, costruito su un lotto di terreno, è composto da tre unità abitative sovrapposte, con l'appartamento in questione situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente. La costruzione originaria risale al 1968, a seguito di un ampliamento di una casa di campagna. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 152,60 mq e una consistenza catastale di 5 vani. Attualmente si compone di soggiorno, cucina pranzo, un bagno e una camera da letto. L'altezza interna non è specificata, ma l'immobile si trova al piano terra di un fabbricato di tre piani. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta rifiniture e materiali di pregio, ed è in buono stato di conservazione. La struttura portante è mista, con muratura e intelaiatura in cemento armato. I solai sono in latero cemento e il tetto è in tegole di cotto. I prospetti sono intonacati con intonaco civile e tinteggiati con colori tenui. I pavimenti sono in ceramica porcellanata di colore chiaro (45x45 cm). Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetro camera e persiane esterne di sicurezza, mentre il portoncino è blindato. Le porte interne sono in legno tamburato color noce. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termocamino. L'appartamento gode di una corte esterna comune non censibile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona extraurbana del Comune di Genzano di Roma, individuata dal Piano Regolatore Generale (PRG) nelle zone omogenee di tipo E agricole e dal Piano Territoriale Paesaggistico Territoriale (PTPR) come paesaggio agrario di continuità. L'accesso all'immobile avviene da Via Ponte Tre Armi. Libero per la procedura.