Appartamento 5 locali, 106 m² in Frazione San Martino in Colle San Martino in Colle 7, Gubbio (PG)

Appartamento in asta a Gubbio (PG) – Frazione San Martino in Colle San Martino in Colle 7 (CAP 06024) L'immobile in asta è situato nel Comune di Gubbio, in Frazione San Martino in Colle, al civico n. 7. Si tratta di una porzione di edificio di maggiore consistenza, realizzato in epoca antecedente il 1967 e successivamente oggetto di interventi edilizi. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a sottotetto, in una zona periferica agricola, scarsamente servita dalla viabilità principale e priva di negozi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 106,17 mq. Si sviluppa su due livelli, oltre a un locale fondo al piano terra. Al piano primo si trovano un ingresso-cucina (19,70 mq), un piccolo sottoscala (1,90 mq), due camere (20,10 mq e 19,30 mq), un bagno (5,40 mq) e un disimpegno (7,40 mq). Al piano secondo è presente una camera (21,00 mq). Il locale fondo al piano terra ha una superficie di 25,70 mq. Le altezze utili interne variano da 2,20 m a 2,75 m per i locali abitativi e 2,30 m per il fondo. L'immobile si presenta in stato di abbandono e degrado, con scarsa manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con struttura portante in muratura in pietra e laterizio, con paramento esterno parte intonacato grezzo e parte in pietra e laterizio a vista. I solai orizzontali sono in laterocemento e la copertura è a doppia pendenza. Gli infissi di finestra sono in legno naturale con vetri singoli e persiane in legno. I pavimenti sono in gres porcellanato, con battiscopa dello stesso materiale. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti parziali in gres nel bagno e in cucina. Il bagno è dotato di sanitari tradizionali. Le porte interne sono in legno tamburato naturale. La scala interna ha gradini in marmo e corrimano in ferro e legno. Sono presenti impianti idrico-sanitario, elettrico, fognario, citofonico e antenna TV, tutti sottotraccia. L'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è autonomo, con stufa a legna e boiler, tubazioni in ferro a vista e caloriferi in alluminio. Il fondo al piano terra ha ingresso autonomo con porta in ferro e pavimentazione in massetto, con impianto elettrico e idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica agricola del Comune di Gubbio. I servizi di prima necessità sono distanti e raggiungibili con mezzi propri o pubblici. L'accesso all'appartamento avviene tramite portone in legno e vano scala condominiale. L'immobile è libero per la procedura.