Appartamento 6 locali, 110 m² in Frazione Cese, Spoleto (PG)

Appartamento in asta a Spoleto (PG) – Frazione Cese (CAP 06049) L'appartamento in asta è ubicato nella frazione Cese del Comune di Spoleto (PG). Si tratta di una porzione di fabbricato in muratura portante (pietra), costruito tra il 1942 e il 1967, situato in un contesto di "Macrozona della Conservazione" (MAC) finalizzata alla tutela e valorizzazione dei centri storici. La zona è ben servita e consente un facile accesso ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano primo, con una superficie abitabile di circa 110,1 mq. L'accesso avviene tramite una scala esterna che sbarca su un ballatoio/balcone. L'appartamento è composto da due ingressi, uno per il tinello e uno per la cucina, un soggiorno, un bagno e due camere. Le altezze interne variano tra 2,50 ml e 3,50 ml, rispettando i requisiti di legge. Lo stato di manutenzione è da ristrutturare, con evidenti macchie di umidità. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia e termosifoni in ghisa, integrato da un camino a legna nel tinello. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico. L'impianto idrico serve bagno e cucina, con scarico a gravità. Sono presenti due balconi, uno a est e uno a ovest, quest'ultimo corrispondente al ballatoio d'ingresso. La proprietà include un fondo pertinenziale di circa 17,6 mq al piano terra, con accesso indipendente. Contesto e collegamenti L'immobile gode di accessi garantiti dalla pubblica via e non risulta intercluso. La conformità urbanistica è stata verificata e l'immobile è regolare. L'esposizione prevalente è a sud-ovest. L'appartamento è libero per la procedura.