Casa indipendente 4 locali, 86 m² in Via Del Mattonato 7, Marsciano (PG)

Casa indipendente in asta a Marsciano (PG) – Via Del Mattonato 7 (CAP 06055) L'immobile in asta è una casa indipendente cielo-terra situata nel centro storico di Marsciano (PG), in Via del Mattonato n. 7. Si tratta di una costruzione di vetusta edificazione, inserita in una zona classificata come AB dal PRG P.O., che individua edifici d'epoca da sottoporre a interventi di ristrutturazione edilizia mirati al recupero e mantenimento del patrimonio edilizio esistente. La zona offre un contesto storico-architettonico caratteristico. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 86,18 mq. L'edificio si sviluppa su più livelli: un piano terra con accesso diretto dalla pubblica via, composto da un locale ad uso deposito/magazzino e il vano scala interno; tre piani fuori terra, ciascuno costituito da un unico vano; e un piano sottotetto ad uso soffitta, non praticabile. Al secondo piano è presente un balcone scoperto di 2,70 mq. L'immobile si presenta in uno stato di fatiscenza totale, privo dei requisiti minimi di utilizzo e necessita di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è caratterizzato da una struttura mista in pietra e laterizi, tipica delle costruzioni d'epoca. Le porte e gli infissi sono in legno, mentre i pavimenti sono in mattonelline rustiche originali. Le scale sono in muratura. Attualmente, l'immobile è privo di impianti generali e specifici, e le condizioni conservative sono pessime. Non è presente un sistema di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile viene venduto non arredato. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nel centro storico di Marsciano, un'area che permette interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, e ristrutturazione edilizia con criteri di restauro conservativo. L'immobile è libero per la procedura.