Appartamento 5 locali, 116 m² in Via Cialdini 2, Levate (BG)

Appartamento in asta a Levate (BG) – Via Cialdini 2 L'immobile è un'abitazione di tipo economico situata nel comune di Levate (BG), in Via Cialdini 2. L'edificio, di remota costruzione (ante 1900), è stato ristrutturato nel 2000 e si trova in una zona centrale e residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico limitato e parcheggi con disco orario. Nelle immediate vicinanze si trovano il Palazzo del Comune, negozi, bar, ristoranti e parchi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 116 mq ed è disposta su tre piani. Al piano terra si trovano un androne, una scala e un cortile, tutti comuni. Il piano primo comprende un vano scala comune, un accesso da loggia comune, un disimpegno, una cucina, un soggiorno, un bagno con WC e una scala interna a chiocciola che conduce al piano superiore. Il piano secondo è composto da due camere, un disimpegno, un bagno con WC e un ulteriore accesso dal vano scala comune. L'altezza utile interna è variabile, da un minimo di 154 cm a un massimo di 366 cm. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in cemento armato con gronde in legno e manto in tegole curve di laterizio, fondazioni in muratura in pietra e solai misti in cemento armato/laterizio. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento. Gli infissi esterni e interni sono in legno e in discrete condizioni. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V) e conforme alle normative vigenti (realizzato/adeguato nel 1999 con dichiarazione di conformità L. 46/90). Il riscaldamento è autonomo, con caldaia murale per acqua calda sanitaria e termosifoni, anch'esso realizzato/adeguato nel 1999 con dichiarazione di conformità. È presente un impianto citofonico video e un impianto fognario misto. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con collegamenti pubblici tramite autobus della rete extraurbana raggiungibili entro cinque minuti a piedi. L'immobile è libero per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. La conformità urbanistica è garantita dal Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Levate.