Appartamento 5 locali, 96 m² a Località Orascio, Maccagno con Pino e Veddasca (VA)

Appartamento in asta a Maccagno con Pino e Veddasca (VA) – Località Orascio (CAP 21010) L'immobile in asta si trova nella frazione Orascio, un borgo storico del Comune di Maccagno con Pino e Veddasca, situato sulle pendici della montagna e circondato dai boschi. L'insediamento è costituito da un nucleo ridotto di edifici, disposti lungo terrazzamenti naturali. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 96.90 mq ed è posto al piano terra. È composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, disimpegno e un bagno. I locali principali hanno finestre a sud, verso valle con vista lago. L'altezza interna dei locali è di 2.70 mt, ad esclusione del bagno e della cucina (2.35/2.40 mt). Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare è complessivamente buono, essendo stato ristrutturato a nuovo, sebbene siano presenti tracce di umidità di risalita in corrispondenza del muro controterra della cucina. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità immobiliare è stata oggetto di una ristrutturazione recente, seppur incompleta in alcune finiture (mancano caldaia, termosifoni, alcuni sanitari del bagno, frutti dell'impianto elettrico e porte interne). I plafoni sono in laterocemento intonacati, le pareti interne in laterizio intonacato e i pavimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in doppio vetro PVC con scuri interni in PVC, mentre la porta di primo ingresso è blindata. Gli impianti elettrico, idrico e acqua calda sanitaria sono sottotraccia, ma l'impianto termico è autonomo e la caldaia è assente. Non è presente l'impianto di aria condizionata. L'appartamento include una cantina seminterrata di circa 5 mq. Le parti comuni comprendono il cortile di accesso e il corridoio delle cantine. Contesto e collegamenti La frazione Orascio, pur non essendo collegata direttamente con il sistema di trasporto pubblico, si trova a 2 km dalla stazione ferroviaria di Maccagno. La zona offre una buona presenza di servizi, attività commerciali, turistiche, uffici comunali, ambulatorio medico, scuole e servizi alla persona. L'accessibilità al borgo è limitata, con una strada pedonale interna. L'immobile è libero per la procedura.