Appartamento 5 locali, 85 m² in Via Morroni 33, Marano Marchesato (CS)

Appartamento in asta a Marano Marchesato (CS) – Via Morroni 33 (CAP 87040) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Marano Marchesato (CS), in Via Morroni n.33, all'interno di un fabbricato condominiale. La costruzione risale al 1985 ed è stata ultimata nel 1990. Si trova in un contesto residenziale periferico di un piccolo centro urbano, dotato di tutti i sottoservizi cittadini e piccoli esercizi commerciali di vicinato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento al piano primo ha una superficie lorda di 85,5 mq, una superficie utile di 66,0 mq e un'altezza utile di 2,75 m. È composto da un ingresso/giorno, un corridoio, due camere, una cucina abitabile, un bagno con doccia e due balconi. La soffitta al piano terzo/sottotetto ha una superficie lorda di 7,6 mq e un'altezza media di 1,45 m. Lo stato di conservazione generale dell'appartamento è discreto, con alcune usure dovute al normale utilizzo. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di monocottura, mentre il bagno e la parete della cucina presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con un controsoffitto decorativo e faretti ad incasso nell'ingresso/giorno. Le porte interne sono in legno tamburato, ad eccezione di quella della camera da letto principale in legno massello. Il portoncino esterno è in legno e gli infissi esterni sono in legno con lastra singola, serranda in pvc e zanzariera. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico, telefonico e di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa. Sono presenti climatizzatori ad aria soffiata in tre ambienti. La soffitta è priva di rifiniture, con pareti e soffitto intonacati a grezzo e pavimento in massetto di cemento. Il fabbricato dispone di una corte esterna comune pavimentata, utilizzata per il parcheggio, dove l'immobile ha la disponibilità di due posti auto scoperti. L'ascensore condominiale non è funzionante. Contesto e collegamenti La zona è prettamente residenziale, caratterizzata da piccoli fabbricati edificati a partire dagli anni '80. Sono presenti scuole materne, elementari e medie, e il servizio di trasporto con autobus di linea extraurbana. La zona è tranquilla e priva di attività o infrastrutture con impatto negativo. L'immobile è libero per la procedura.