Appartamento 3 locali, 80 m² in Via Ranghi 12-16, Marano Marchesato (CS)

Appartamento in asta a MARANO MARCHESATO (CS) – Via Ranghi 12-16 (CAP 87040) L'immobile in asta è un appartamento disposto su tre livelli, situato nel Comune di Marano Marchesato (CS), in Via Ranghi 12-16. L'edificio, realizzato antecedentemente al 1967, è stato oggetto di ristrutturazione edilizia negli anni '90. Si trova nel centro abitato, a ridosso del centro storico, ben collegato alla strada principale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 80 mq, escluse le aree scoperte di 78 mq. Al Piano Terra si trova un ampio vano ingresso soggiorno con angolo cottura, con altezza netta di 2.50 m. Il Piano Primo è composto da una cucina con altezza di 2.60 m, un wc completo e un piccolo balcone. Il Piano Secondo ospita una camera da letto con vano doccia, un ripostiglio e un ulteriore piccolo balcone, con altezza variabile da 1.50 m a 2.60 m. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimentazione in gres in tutti gli ambienti e intonaco con pittura alle pareti. Il wc e il vano doccia hanno rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle ad ante, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia e di riscaldamento/raffreddamento con split e pompa di calore. Le rifiniture risalgono agli anni 2000/2010 e lo stato di manutenzione è considerato sufficiente. Contesto e collegamenti L'accesso all'unità immobiliare avviene direttamente da Via Ranghi, sia al piano terra che tramite una scala esterna al piano primo, e poi con scala interna a chiocciola in ferro ai piani superiori. La zona è ben collegata alla strada principale, sebbene la parte finale di Via Ranghi risulti poco accessibile al traffico veicolare. L'immobile è libero per la procedura.