Casa indipendente 7 locali, 137 m² in Contrada Marzio Nero, Luzzi (CS)

Casa indipendente in asta a Luzzi (CS) – Contrada Marzio Nero (CAP 87040) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato in agro del Comune di Luzzi (CS), in contrada Marzio Nero. Si tratta di una casa indipendente sviluppata su due piani fuori terra, edificata prima del 1967. La proprietà include una vasta corte pertinenziale, offrendo ampi spazi esterni in un contesto periferico. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale lorda complessiva è di circa 137,83 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra ha una superficie di 76.67 mq, mentre il piano primo misura 61.16 mq. La consistenza catastale è di 7 vani. L'immobile presenta uno stato di conservazione mediocre e necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato include balconi al piano primo per una superficie di 6.52 mq. La proprietà è completata da una corte di circa 833.33 mq. Non sono specificati dettagli sugli impianti o sulle finiture interne, ma lo stato generale dell'immobile è classificato come 'da ristrutturare'. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona edificata periferica del Comune di Luzzi, offrendo tranquillità e ampi spazi. La corte, identificata catastalmente come ente urbano, è considerata edificabile con un indice di 0.4 mq/mq, sebbene soggetta a vincolo idrogeologico che non ne preclude l'edificabilità assoluta ma richiede autorizzazioni specifiche. L'immobile è libero per la procedura.