Appartamento 5 locali, 80 m² in Via Monte Grappa 1D, Missaglia (LC)

Appartamento in asta a MISSAGLIA (LC) – Via Monte Grappa 1D (CAP 23873) L'appartamento in asta è ubicato a Missaglia (LC), nella frazione di Maresso, in Via Monte Grappa 1D, all'interno di un complesso a corte. L'edificio, risalente a un'epoca anteriore al 1967 e ristrutturato nel 2001, si trova in un'area residenziale periferica ma ben servita, ricadente in zona 'CS - Centri storici e nuclei di antica formazione'. La frazione di Maresso, un tempo comune autonomo, conserva una conformazione con servizi primari come scuole, chiesa e oratorio, oltre a vari esercizi commerciali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 80 mq e si sviluppa su due piani (terra e primo). Al piano terreno si trovano un ingresso, un bagno cieco, una camera da letto e un soggiorno con angolo cottura. Una scala a chiocciola interna collega al piano primo, dove sono presenti due camere da letto e un bagno finestrato. L'altezza interna è di 3,20 mt al piano terra e 3,25 mt al piano primo. Nella zona ingresso e bagno al piano terreno è stato realizzato un solaietto intermedio con un vano ripostiglio accessibile da una botola nella camera da letto. L'immobile si presenta in stato di conservazione discreto, con impianti e finiture datate. Caratteristiche e dotazioni L'accesso pedonale avviene dall'interno della corte comune, accessibile sia pedonalmente da Via Don Cesare Biffi n. 3, sia con mezzi (solo carico e scarico) dall'arco di ingresso di Via Monte Grappa n. 1. Il piano primo è accessibile anche dall'esterno tramite un ballatoio comune. I serramenti esterni sono in legno a doppia anta a battente con tapparelle e inferriate di sicurezza al piano terreno, mentre al piano primo sono presenti persiane in legno. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'impianto termico è autonomo a metano con radiatori in ghisa, sebbene la caldaia murale sia assente. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alla data di installazione (2001). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica residenziale, con traffico locale e scarsi parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla Collina di Montevecchia e al Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone. I collegamenti includono una fermata autobus a 100 mt, l'autostrada A4 Agrate Brianza a 15 km e la superstrada SS36 a 14 km. La stazione ferroviaria di Cernusco-Merate dista 7,2 km. L'immobile è libero per la procedura.