Appartamento 6 locali, 122 m² in Via Provinciale Bindo 50, Cortenova (LC)

Appartamento in asta a CORTENOVA (LC) – Via Provinciale Bindo 50 (CAP 23813) L'appartamento in asta è ubicato a Cortenova (LC), in Via Provinciale Bindo 50, in una zona periferica con un contesto misto. Il fabbricato, edificato prima del 1° settembre 1967, si trova in un'area con traffico scorrevole e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso all'immobile avviene tramite un cancello pedonale che conduce direttamente al mappale 163. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 122,00 mq, è situato al piano primo. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, tinello, tre camere, bagno e balcone. Sebbene catastalmente destinato a residenza, al momento del sopralluogo era utilizzato come ufficio. Le condizioni generali dell'immobile sono mediocri, con pareti e soffitti in condizioni pessime e impianti datati. Fanno parte del lotto anche una quota indivisa di 1/3 di locali ripostigli e lavatoio al piano seminterrato (cantina, 108 mq catastali) e una quota indivisa di 1/3 del sottotetto non abitabile e non accatastato. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimenti di vario tipo, prevalentemente in linoleum, mentre il bagno ha pavimentazione e rivestimento in ceramica. Gli impianti sono datati e in condizioni scarse. Le finestre e porte finestre sono dotate di vetri e tapparelle manuali. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio posta al piano seminterrato. Non è presente ascensore. Sono stati rilevati vizi e difetti dovuti a infiltrazioni d'acqua. L'immobile include una quota indivisa di 1/3 del piano seminterrato e del sottotetto non accatastato, oltre a una quota proporzionale di compartecipazione agli spazi ed enti comuni, tra cui la corte al piano terra e le scale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Cortenova, in un'area mista ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Il traffico è scorrevole, sebbene i parcheggi siano scarsi. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Il valore di stima dell'immobile è di € 70.156,49.