Appartamento 5 locali, 97 m² in Viale F. Crispi 36, Modena (MO)

Appartamento in asta a Modena (MO) – Viale F. Crispi 36 (CAP 41121) L'appartamento è situato in Viale F. Crispi n. 36 a Modena, in una zona centrale a ridosso della stazione dei treni. L'edificio condominiale, costruito nel 1955, è inserito in un contesto urbano misto con fabbricati residenziali e attività commerciali di vicinato al piano terra. La posizione offre comodità e accesso a numerosi servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 97 mq e si trova al secondo piano. È composto da un corridoio di ingresso che serve la sala da pranzo e il soggiorno. Il cucinotto è direttamente accessibile dalla sala da pranzo. Proseguendo lungo il corridoio, il disimpegno della zona notte collega il servizio igienico, completo di wc, bidet, lavabo e doccia, e due camere da letto. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti presentano pavimentazioni in gres di diversi formati e colorazioni, con rivestimenti in gres nel servizio igienico e nel cucinotto. I battiscopa sono anch'essi in gres. L'appartamento è provvisto di citofono e quadro elettrico all'ingresso, con impianto elettrico in traccia. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, costituito da termosifoni. La caldaia è posizionata nel cucinotto. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, mentre le porte interne sono in legno a battente. L'appartamento è dotato di porta blindata. Al piano seminterrato è presente una cantina di proprietà. L'appartamento dispone di tre balconcini a servizio della sala da pranzo e di una delle camere da letto. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da una prevalente destinazione residenziale con presenza di attività commerciali di vicinato. La stazione dei treni si trova a fianco dell'immobile, mentre Piazza Roma e il parco Novi Sad distano meno di 1 km. L'immobile è libero per la procedura. La conformità urbanistico-edilizia e catastale è stata verificata e risulta regolare per quanto accertabile.