Villa a Schiera 10 locali, 266 m² in Via delle Macine 26, Bastiglia (MO)

Villa a Schiera in asta a Bastiglia (MO) – Via delle Macine 26 L'immobile in asta è una porzione di villetta di tipo signorile, situata a Bastiglia (MO) in Via delle Macine n. 26. L'edificio è stato costruito a partire dal 1995 e si inserisce in un'area a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata da bassa transitabilità veicolare. La zona è ben servita, con facile accesso a scuole e al centro storico. L'immobile è servito da una piccola piazzetta con area destinata a parcheggi. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 266,07 mq. La villetta si sviluppa su più livelli (terra, primo e secondo) e non dispone di ascensore. Al piano rialzato si trova l'ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e un ampio soggiorno. Il piano terra ospita un bagno, una tavernetta, il garage e un ripostiglio sottoscala. La zona notte, al piano primo, comprende una stanza da letto matrimoniale con accesso a un terrazzino panoramico e un bagno privato con vasca idromassaggio e un secondo terrazzino, oltre a una stanza armadi privata. Completano il piano due ampie stanze da letto, di cui una con terrazzino, e un ulteriore bagno. Al piano secondo è presente una mansarda abitabile con bagno e terrazzini, di cui uno panoramico. Le altezze interne sono di 2.80 m per il piano rialzato e primo, e 2.50 m per il piano terra. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'edificio è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con tamponamenti in poroton e mattoni facciavista. I solai sono in latero cemento e la muratura portante interna è in laterizio. Le tegole sono di tipo marsigliesi e le lattonerie in lamiera preverniciata. Gli infissi esterni e interni sono in legno con vetrocamera, e i portoni d'ingresso sono blindati con impiallacciatura in legno. Il portone del garage è in lamiera zincata preverniciata. La pavimentazione esterna è in klinker e la recinzione è in muratura con inferriata in ferro. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e raffrescamento parziale al piano terra. Sono presenti allacciamenti ad acqua, luce e gas. La classe energetica è D. Completano la proprietà un garage singolo e un ampio giardino privato attrezzato con tettoie. Contesto e collegamenti La villetta è ubicata in una prima periferia di Bastiglia, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La posizione offre la comodità di raggiungere facilmente i servizi essenziali, le scuole e il centro storico. L'immobile sarà libero per la procedura.