Appartamento 5 locali, 115 m² in Via Piave 80, Modena (MO)

Appartamento in asta a Modena (MO) – Via Piave 80 (CAP 41121) L'appartamento in asta è ubicato a Modena in via Piave n. 80, con accesso e parcheggio dal civico 80. Fa parte di una palazzina costruita prima del 1942 e successivamente ampliata nel 1949. La zona si trova a circa 1 km a nord-ovest dal centro abitato di Modena, con le principali attività commerciali raggiungibili a piedi (300-500 m). Sono presenti parcheggi lungo le strade adiacenti e fermate autobus SETA (linee 9, 1, 3, 4, 12) a circa 250 m. La stazione ferroviaria di Modena dista circa 700 m. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie calpestabile di circa 115 mq, con un terrazzo di circa 33 mq (considerato al 30%). L'appartamento è posto al piano primo e comprende ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, bagno e terrazzo. Le altezze interne sono di 2,70 e 2,95 metri. L'immobile necessita di una modesta ristrutturazione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni ed esterni, quali porte e finestre, sono in legno e vetro (parte singolo, parte doppio) con tapparelle in mediocre stato di manutenzione. I pavimenti sono in ceramica, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate, anch'esse in mediocre stato di manutenzione. L'appartamento è dotato di energia elettrica, acquedotto e riscaldamento autonomo con caldaia Immergas Zeus in scarso stato di manutenzione. Non è presente ascensore condominiale. L'immobile viene venduto arredato. Contesto e collegamenti Il fabbricato è censito nel vigente PUG come zona città storica CS3 tessuto storico composito. La posizione offre un buon accesso ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici, rendendola comoda per gli spostamenti. L'immobile è occupato da terzi con un contratto di affitto con scadenza il 19/11/2026, ma sarà libero per la procedura.