Appartamento 5 locali, 97 m² a Stradello Oscuro 3, Molinella (BO)

Appartamento in asta a Molinella (BO) – Stradello Oscuro 3 (CAP 40062) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Molinella, nella località di San Pietro Capofiume, in Stradello Oscuro. L'immobile è inserito in un fabbricato residenziale plurifamiliare edificato nella seconda metà degli anni duemila, caratterizzato da una struttura portante in cemento armato e tamponamenti in muratura. La zona è un ambito urbano dotato di scarsi servizi commerciali e di quartiere, distante circa 5 km dal centro di Molinella. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 97,00 mq. È posta al piano primo di un edificio privo di ascensore e si compone di soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, l'appartamento è completato da una cantina di circa 4,00 mq e un'autorimessa di circa 20,50 mq. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e scuri esterni in legno, e una porta di accesso blindata, tutti di buona qualità. La cantina e l'autorimessa presentano pavimentazione in cemento lisciato e porte in metallo (basculante per l'autorimessa). Gli impianti tecnologici, quali riscaldamento con caldaia murale a gas metano e radiatori, elettrico e idraulico, sono indipendenti. Si segnalano malfunzionamenti della caldaia. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una frazione di Molinella, con servizi essenziali limitati nelle immediate vicinanze. I collegamenti stradali consentono di raggiungere il centro comunale e le principali arterie della zona. L'edificio presenta esternamente condizioni manutentive non eccellenti.