Appartamento 5 locali, 115 m² in Via Luigi Piscettaro 70, Napoli (NA)

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Luigi Piscettaro 70 L'appartamento in asta è ubicato a Napoli, nel quartiere Ponticelli, facente parte della VI Municipalità. Il fabbricato, con struttura in cemento armato, è stato costruito nella metà degli anni '80 in un'area prossima al centro storico, caratterizzata da edilizia residenziale a bassa densità e priva di attività commerciali di vendita al dettaglio. L'accesso avviene tramite un cancello in ferro ad accensione elettrica che conduce a uno spazio comune pavimentato. Superficie e distribuzione interna L'immobile, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio privo di ascensore, presenta una superficie commerciale di circa 115,20 mq e una superficie utile coperta di circa 96,55 mq. L'altezza interna è di circa 3,00 metri. L'ingresso blindato conduce a un corridoio a forma di 'elle' che distribuisce i cinque locali: un primo locale di ca. 17,00 mq, un soggiorno/pranzo di ca. 22,35 mq con predisposizione per angolo cottura, un bagno di ca. 5,80 mq, un locale di ca. 13,80 mq e due camerette di ca. 6,95 mq e 9,35 mq. I locali principali affacciano su un balcone di ca. 18,60 mq, dove è presente un ripostiglio di ca. 1,95 mq. Lo stato di manutenzione è mediocre, con finiture di tipo economico e impianti elettrico e idrico di base che necessitano di revisioni. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di porta blindata. Gli infissi sono in legno, mentre le persiane avvolgibili sono in plastica e necessitano di sostituzione. Le porte interne sono in legno con specchiatura in vetro. Gli ambienti sono pavimentati in piastrelle di colore grigio chiaro e le pareti sono tinteggiate con pittura spatolata. Non è presente impianto di riscaldamento né allacciamento alla rete comunale per il gas. L'acqua calda è prodotta da un boiler. Contesto e collegamenti Il quartiere Ponticelli è ben collegato alla stazione centrale di Napoli tramite la linea che conduce a Gianturco, da cui partono i bus della linea 196. L'immobile gode di discrete condizioni di illuminazione e areazione, con prevalente esposizione a Sud e ad Est. L'immobile è libero per la procedura.