Appartamento 5 locali, 114 m² in Via Guizza Conselvana 17, Padova (PD)

Appartamento in asta a Padova (PD) – Via Guizza Conselvana 17 (CAP 35125) L'immobile si trova in via Guizza Conselvana 17, all'interno del quartiere Guizza, a sud di Padova. Il fabbricato di cui fa parte l'unità immobiliare risale agli anni '60, poi ristrutturato ed ampliato negli anni '70. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, in prossimità del Lungargine Bassanello, del Parco dei Salici e del cinema Astra. Superficie e distribuzione interna L'abitazione al piano rialzato ha una superficie di 96 mq, oltre a poggiolo di 4.50 mq e terrazza verandata di 16 mq. L'altezza interna è di 2.80 metri. Si compone di ampia terrazza verandata (pre-ingresso), ingresso, corridoio, bagno cieco, bagno finestrato, pranzo, sbratta di cottura (ripostiglio nella scheda catastale), soggiorno (camera nella scheda catastale), studiolo (camera nella scheda catastale) con ripostiglio interno e poggiolo. Il garage al piano seminterrato ha un'altezza interna di 1.95 metri e una superficie di 22 mq. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è stata ristrutturata internamente negli anni 2000-2001. I serramenti esterni sono in PVC con doppia vetrocamera, gli avvolgibili in PVC leggero con comando elettrico. Le porte interne sono tamburate laccate bianco, il portoncino d'entrata è blindato. I pavimenti sono in listelli di legno, ceramica monocottura per gli accessori, marmette/di graniglia per la terrazza verandata. L'impianto elettrico è a norma, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas esterna e termosifoni in acciaio. Sono presenti n. 3 split di raffrescamento, impianto di allarme di tipo volumetrico, impianto fotovoltaico di potenza nominale Kw 2.5 (pannelli solari in copertura), impianto citofonico. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e ben servita dai mezzi pubblici. Il quartiere Guizza è di forte densità abitativa, delimitato dal Lungargine Bassanello e dal fiume Bacchiglione. Il contesto residenziale è ricompreso tra il lungargine Bassanello, il Parco dei Salici, il cinema Astra e il centro sportivo Virtus Padova Calcio, distante circa Km 3 dal Prato della Valle.