Casa indipendente 7 locali, 180 m² in Via Sabbioni 22, Noventa Padovana (PD)

Casa indipendente in asta a NOVENTA PADOVANA (PD) – Via Sabbioni 22 (CAP 35027) L'immobile in asta è situato a Noventa Padovana (PD), in Via Sabbioni n. 22, in una zona periferica a ridosso dell’argine del Piovego. Il contesto è prettamente rurale con edilizia residenziale sparsa di tipo unifamiliare. I principali servizi pubblici e privati si trovano nel centro di Noventa Padovana, a circa 2 chilometri di distanza. L'edificio è stato oggetto di diverse concessioni edilizie a partire dal 1982, con interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale lorda di 180 mq. Il fabbricato principale, con altezza interna di 2,75 m, al piano terra è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina e un bagno finestrato. Al piano primo, sempre con altezza di 2,75 m, si trovano due camere, un ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato. Il fabbricato accessorio presenta al piano terra un ingresso e un garage con altezza interna di 2,13 m, mentre al piano primo, con altezza di 2,75 m, un soggiorno e un bagno finestrato. Lo stato manutentivo dei fabbricati è discreto e/o sufficiente. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono realizzati con murature in laterizio, esternamente intonacati e tinteggiati di colore bianco. Le finestre e le portefinestre hanno serramenti in legno con vetri doppi. Le pavimentazioni interne sono in ceramica effetto cotto nella zona giorno e in listelli di rovere nelle camere del fabbricato principale, mentre in cotto in tutti i locali del fabbricato accessorio. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è centralizzato a gas con radiatori in acciaio nel fabbricato principale e mobiletti ad aria nell'accessorio. È presente un impianto di condizionamento con uno split per piano. La proprietà include un poggiolo e un'area scoperta adibita a passaggio pedonale e carrabile, oltre a zona verde con alberi e arbusti. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e rurale, con accessi pedonale e carrabile da Via Sabbioni. L'area è regolare dal punto di vista urbanistico, trovandosi in 'Zona Territoriale Omogenea E Agricola', sottozona E2, che consente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e ristrutturazione edilizia. L'immobile è libero per la procedura.