Casa indipendente 12 locali, 290 m² in Via La Marmora 1, San Martino di Lupari (PD)

Casa indipendente in asta a San Martino di Lupari (PD) – Via La Marmora 1 (CAP 35018) L'immobile si trova a San Martino di Lupari (PD), in Via La Marmora 1, in una zona residenziale a meno di un chilometro dal centro del Comune. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 290,50 mq ed è distribuita su due piani (terra e primo), configurandosi come un'abitazione unifamiliare suddivisa in due unità abitative autonome. L'unità al piano terra comprende ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno (lavanderia), cantina e vano scala, con un'altezza di 2,70 m. L'unità al piano primo, con accesso autonomo dal vano scala, si compone di corridoio, cucina e soggiorno comunicanti, tre camere, ripostiglio e un bagno finestrato, con un'altezza di 2,70 m. Lo stato di manutenzione è discreto, con il piano primo leggermente migliore grazie a recenti lavori interni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive tradizionali, con struttura portante in muratura, solai in laterocemento e copertura a tetto con manto in coppi. Le finiture sono di qualità ordinaria e datate, con pavimenti in marmettoni di graniglia, ceramica e parquet in alcune camere. I serramenti includono porte in legno tamburato, finestre in legno douglas (alcune con vetrocamera) e avvolgibili in PVC. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre il riscaldamento è autonomo con termosifoni a parete e stufe a legna/pellet. Completano la proprietà un poggiolo di circa 10 mq e uno scoperto esclusivo con due manufatti adibiti a ripostiglio/magazzino. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata, ben servita e con vincolo sismico. Confina con Via Leonardo da Vinci (ex via del Peraro), mappali 546 e 1035, e Via La Marmora. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona conformità urbanistica, con alcune variazioni interne sanabili che non compromettono l'acquisto in asta.