Villa 9 locali, 220 m² in via F. Petrarca 3, Polverara (PD)

Villa in asta a Polverara (PD) – via F. Petrarca 3 L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nel Comune di Polverara (PD), nella frazione di Isola dell’Abbà, in via F. Petrarca n. 3. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da abitazioni singole e ampie aree verdi. La posizione è comoda, più vicina al centro di Legnaro (circa 1,5 km) che al capoluogo comunale di Polverara (circa 4 km). Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale complessiva di circa 220 mq. Si sviluppa su piani leggermente sfalsati: al piano terra si trova la zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina, un portico a Sud-Ovest, una terrazza a Nord e un bagno piccolo. La zona notte è leggermente rialzata e comprende tre camere da letto (una con terrazza a Sud) e un bagno grande. Il piano seminterrato ospita un garage, uno scantinato-taverna, una cantina e un locale sgombero. Le condizioni generali di manutenzione e conservazione dell'immobile sono molto buone. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato risale ai primi anni '80, con struttura portante in murature di laterizio e pilastri di cemento, solai d'interpiano in calcestruzzo e murature di tamponamento intonacate. La copertura è a falde inclinate con tetto in tegole piane. Le finiture e l'impiantistica sono praticamente originali dell'epoca di costruzione, ma in ottimo stato. Sono presenti portoncino d'ingresso metallico, porte interne in legno, serramenti in legno massiccio con vetro mono-camera e contro-finestre in alluminio. I pavimenti sono in marmo nell'ingresso e soggiorno, piastrellati in cucina e nei locali seminterrati, e in parquet nelle camere. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con radiatori in ghisa e produzione di acqua calda sanitaria. La zona notte è dotata di aria condizionata. Lo scoperto esclusivo è tenuto a giardino e parzialmente pavimentato per il parcheggio dei veicoli. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto di edilizia residenziale con presenza di aree verdi coltivate. La vicinanza a Legnaro offre accesso a servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura.