Casa indipendente 12 locali, 339 m² in Via Badia 1077, Piacenza d'Adige (PD)

Casa indipendente in asta a Piacenza d’Adige (PD) – Via Badia 1077 (CAP 35040) L'immobile in asta si trova a Piacenza d’Adige (PD), in via Badia n. 1077, in una zona periferica a carattere prevalentemente residenziale, con un contesto ambientale non urbano. Il complesso è stato costruito antecedentemente il 1967 e ha subito successivi interventi edilizi manutentivi. La zona è provvista degli essenziali servizi di urbanizzazione primaria e gode di buoni collegamenti stradali, inclusa la vicinanza al casello autostradale A31. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale equivalente complessiva di circa 339 mq per l'abitazione. Il Corpo A, l'abitazione, si sviluppa su due piani fuori terra con un'altezza che varia dai 2,60 ai 2,63 ml al piano terra e circa 3,00 ml al piano primo. Il piano terra comprende disimpegno, ripostiglio, taverna, cucina, w.c., centrale termica, cantina e vano scale. Il piano primo ospita ingresso-soggiorno, pranzo, corridoio, sei camere da letto, un bagno, un portico frontale e terrazze laterali. Il Corpo B è un'autorimessa a piano terra con un'altezza di 2,81 ml, composta da un vano garage e due ripostigli. Il Corpo C è un magazzino a piano terra con un'altezza media di 3,35 ml nel ricovero attrezzi e 2,80 ml nel magazzino, composto da un vano magazzino e un ricovero attrezzi. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di laterizio e cls, con solai in laterocemento e tetto a falde con copertura in tegole di cemento per l'abitazione. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo, con inferriate metalliche al piano terra. Le pareti esterne sono intonacate con finitura al 'rustico'. Le pavimentazioni interne sono in ceramica e parquet. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a gasolio e due split per la climatizzazione. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono da sottoporre a verifica per normalizzazione. L'autorimessa e il magazzino presentano strutture in blocchi di cemento e copertura in fibrocemento, con pavimentazione in battuto cementizio e solo impianto elettrico a vista. Il lotto include un'ampia area cortiliva comune di 6329 mq, destinata a camminamenti, percorsi, piazzali e giardino privato, delimitata da recinzioni in pietra naturale e blocchi di cemento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona C1 Speciali del Piano Regolatore Generale, a carattere prevalentemente residenziale. Il centro amministrativo di Piacenza d’Adige dista circa 1,5 km. La zona è servita da verde pubblico, attrezzature sportive e scuole. I principali collegamenti pubblici includono la Strada Provinciale n. 91 prospiciente e la vicinanza alla Strada Statale n. 434 Transpolesana e alla Strada Regionale n. 88. L'immobile è libero per la procedura.