Appartamento 5 locali, 77 m² in Via Matilde Serao 19, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via Matilde Serao 19 (CAP 06134) L'immobile si trova in una palazzina condominiale costruita tra il 1993 e il 1995, ubicata nel Comune di Perugia, frazione Ponte Felcino, in via Matilde Serao n. 19. La zona è centrale, con alta densità residenziale e ben urbanizzata, dotata dei principali servizi di quartiere come banche e uffici postali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie commerciale di 77,40 mq. È composto da pranzo/soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni e due camere da letto. L'altezza media dei vani è di circa 2,70 m. Il garage, al piano interrato, ha una superficie commerciale di 16,61 mq e un'altezza media di circa 2,55 m, internamente rifinito al grezzo. Le unità immobiliari si presentano nel complesso in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in pvc e grate in ferro. Le porte interne sono in legno, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. I pavimenti sono in piastrelle tipo ceramica nella zona giorno, gres porcellanato effetto legno e parquet nella zona notte, e gres normale nei bagni. L'appartamento è dotato di impianti generali autonomi (elettrico, gas metano, idrico, termico, telefonico, citofonico, TV centralizzata), sebbene la funzionalità non sia stata verificata per assenza di utenze. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio. Il garage è dotato di porta basculante metallica e un unico punto luce. L'immobile dispone di un terrazzo accessibile sia dall'interno che dall'esterno. Contesto e collegamenti L'edificio sorge in una zona centrale della frazione Ponte Felcino, a circa cinquanta metri dalla principale via dell'Ala, garantendo un buon collegamento ai nodi viari limitrofi. La zona è caratterizzata da un'elevata densità abitativa e dalla presenza di negozi e uffici. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, come attestato dalla documentazione edilizia e dal certificato di abitabilità. Sono presenti spazi sufficienti per il parcheggio, anche se non riservabili all'uso esclusivo.