Appartamento 7 locali, 109 m² in Via G. Marconi 385, Spoleto (PG)

Appartamento in asta a Spoleto (PG) – Via G. Marconi 385 (CAP 06049) L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato nel Comune di Spoleto, in Via G. Marconi n. 385. L'edificio, costruito negli anni '60, si trova in una zona di interesse residenziale e commerciale, a poche centinaia di metri dalla Stazione ferroviaria. La zona è ben servita e prossima a svincoli stradali, con un comodo parcheggio pubblico di fronte. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie utile di 109,99 mq, è ubicato al piano primo dell'edificio e si compone di ingresso con disimpegni, tre camere, W.C., due ripostigli, sala, soggiorno e cucina. Al sottotetto è presente una soffitta di 24,82 mq. Il garage, con una superficie utile di 39,20 mq, è un monolocale situato al piano seminterrato. Lo stato generale dell'immobile è discreto, con finiture per lo più originarie. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in piastrelle di graniglia, ad eccezione dei ripostigli non pavimentati. I rivestimenti del W.C. e della cucinetta sono in piastrelle monocottura. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e persiane in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a muro e radiatori. Nel soggiorno è presente un caminetto tradizionale a legna. Il garage ha pavimentazione in cemento e murature in tufo. L'appartamento dispone di due balconi per un totale di 11,95 mq e due terrazze, una in copertura di 12,93 mq (in comune) e una ampia terrazza lato Ovest di circa 47 mq. L'edificio è privo di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica, fuori dal centro storico ma in un'area ben collegata e dotata di tutti i servizi. La vicinanza alla stazione ferroviaria e agli svincoli stradali garantisce ottima accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.