Appartamento 5 locali, 197 m² in Traversa 5 di via Napoli 4, Petacciato (CB)

Appartamento in asta a PETACCIATO (CB) – Traversa 5 di via Napoli 4 (CAP 86038) L'immobile in asta si trova a Petacciato (CB), in un quartiere residenziale popolare risalente agli anni Cinquanta, caratterizzato da strade strette e un'edilizia prevalentemente composta da piccoli fabbricati a due piani. La proprietà si colloca come testata d'angolo su tre strade pubbliche comunali (Via Aquila, Via Indipendenza e Via Traversa 5), con l'ingresso principale dell'unità abitativa posto su Via Traversa 5. La zona è dotata dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 197,00 mq. Si articola su due livelli: al piano terra si trovano due locali separati dal corpo scala, di cui uno più ampio con due accessi diretti e una finestra alta, censito come negozio/bottega (83 mq). Al primo piano, accessibile tramite scala interna, si sviluppa l'unità abitativa (114 mq) organizzata a 'L', che comprende un soggiorno, una cameretta, una camera matrimoniale, due bagni e una cucina. L'altezza interna è di 3,00 metri. Gli interni si presentano in uno stato di conservazione fortemente compromesso, con segni di degrado diffusi. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è in muratura portante. I prospetti, originariamente rifiniti ad intonaco al quarzo chiaro, sono fortemente deteriorati con fessurazioni, rigonfiamenti e cadute di materiale. Le tapparelle in plastica pesante sono usurate e in parte non funzionanti, mentre gli infissi in legno mostrano segni di vernice scrostata. I balconcini presentano ringhiere arrugginite. L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e del gas, ma non è stato possibile verificarne la conformità alle normative vigenti, e la vetustà degli stessi suggerisce la necessità di una revisione integrale. L'immobile è regolarmente conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Petacciato, in un'area residenziale. Il contesto urbano presenta un livello di conservazione generalmente mediocre, con diffusi segni di incuria e degrado. Il traffico nella zona è locale e le possibilità di parcheggio sono scarse. Nonostante ciò, la posizione centrale garantisce la vicinanza ai servizi essenziali. L'immobile è occupato dal debitore e famiglia, ma sarà libero per la procedura.