Appartamento 5 locali, 108 m² in Via Guglielmo Oberdan 24, Qualiano (NA)

Appartamento in asta a Qualiano (NA) – Via Guglielmo Oberdan 24 (CAP 80019) L'appartamento è ubicato in una zona urbana centrale di Qualiano, in un contesto prevalentemente residenziale. Il fabbricato, edificato nella prima metà degli anni '70, è frutto di un iter urbanistico di ristrutturazione, ampliamento e soprelevazione di un nucleo originario, con licenza edilizia n. 102/72. La zona è ben servita e il sito è privo di particolari vincoli paesaggistici o storico-artistici, se non un generico vincolo archeologico per interventi pesanti di ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 118 mq. Si trova al piano primo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un corridoio di disimpegno. L'altezza netta d'interpiano è di 3,08 ml. L'appartamento è dotato di doppia balconata a livello, una sul fronte strada e una sul fronte corte. Lo stato di conservazione interno è discreto, con finiture e una logica distributiva risalenti all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è concepito con struttura portante antisismica a telaio in cemento armato e solai in conglomerato cementizio. È provvisto di impianto idrico, fognario, elettrico e adduzione di gas metano con caldaie autonome per riscaldamento e acqua calda. Non dispone di ascensore né di servizio di portineria. Le condizioni conservative delle parti comuni (facciate, cassa scala, androne, area cortilizia) sono complessivamente sufficienti. L'appartamento gode di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area centrale del comune di Qualiano, in una zona residenziale consolidata. La posizione offre una doppia esposizione, con affacci sulla strada comunale e su un'area cortilizia interna. L'accesso al fabbricato è pedonale, tramite un cancello fronte strada. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.