Appartamento 5 locali, 108 m² in Via F.lli Rosselli 126, Santa Fiora (GR)

Appartamento in asta a Santa Fiora (GR) – Via F.lli Rosselli 126 (CAP 58037) L'immobile in asta è un appartamento situato in Via F.lli Rosselli n. 126, nella frazione Bagnolo del comune di Santa Fiora (GR). L'abitazione è posta al primo piano di un fabbricato più ampio, caratterizzato da una struttura portante in muratura a blocchi di pietra locale e facciate a faccia vista. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio. L'accesso avviene da una corte privata di proprietà di un soggetto terzo, con servitù perpetua di transito pedonale e carrabile. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa interamente al piano primo, con una superficie commerciale di circa 108,20 mq. La composizione interna include un ingresso-disimpegno, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. La superficie netta calpestabile è di circa 81,45 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione è scarso, con condizioni generali mediocri e presenza di infiltrazioni diffuse dalla copertura, condensa, muffe ed esfoliazione della tinteggiatura. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di normale fattura per l'epoca di realizzazione. I pavimenti sono in graniglia in tutti i vani, ad eccezione del bagno che presenta pavimento e rivestimento in ceramica con sanitari di qualità commerciale scarsa. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e dotati di serrande oscuranti in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino di ingresso non è blindato. L'abitazione è accessoriata da una terrazza di circa 9,02 mq e un ballatoio di circa 14,50 mq. La dotazione impiantistica prevede un boiler elettrico per la produzione di acqua calda termo-sanitaria, ma l'energia elettrica, l'acqua e il gas non sono allacciati ad alcuna rete. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assenti. L'impianto elettrico sembra essere quello originario, datato e non più conforme. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella frazione Bagnolo di Santa Fiora, in una zona suburbana. L'appartamento è libero per la procedura. Il compendio si ritiene conforme dal punto di vista edilizio.