Appartamento 5 locali, 136 m² in Via Santuario 144, Savona (SV)

Appartamento in asta a Savona (SV) – Via Santuario 144 (CAP 17100) L'appartamento è situato a Savona, in Località Santuario, Frazione San Bernardo in Valle, in un vecchio edificio ottocentesco posto in fregio alla Via Santuario. La zona è suburbana, caratterizzata da traffico locale e servizio di collegamento autobus, a cinque chilometri dalla città di Savona. Il contesto è agrario-boscoso, con prevalenza di tessuto urbano residenziale. La disponibilità di posti auto è buona grazie ad un'ampia zona ad uso parcheggio nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale vendibile di 136,80 mq ed è disposto su tre piani: piano terra, piano primo e piano secondo sottotetto. Al piano terra si trova una camera con bagno. Il piano primo ospita una camera con terrazzo con vista su Via Santuario, la cucina e una piccola veranda con locale wc. Al piano secondo sottotetto sono presenti due camere con soffitti a spioventi. L'altezza interna utile è variabile da 1,85 m a 2,90 metri tra i tre livelli di piano. Lo stato conservativo è definibile mediocre, con accettabili condizioni di conservazione e fenomeni di degrado che richiedono interventi di normale manutenzione ordinaria. L'immobile è arredato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato costruito nel 1800, originariamente adibito a convento di suore. La struttura portante in elevazione è in muratura di pietra con spessori di 50-60 cm. I solai orizzontali sono verosimilmente realizzati in putrelle di ferro con interposte voltine in mattoni. Il tetto è costituito da un soffitto incannucciato a falde con orditura portante in legno e manto di copertura con lastre di eternit. Le pavimentazioni sono eterogenee, in antiche cementine esagonali, graniglia quadrate e ceramica. I rivestimenti murari sono tinteggiati e rivestiti in ceramica in cucina e bagno. I serramenti interni sono in legno tamburato con pannelli di vetro, quelli esterni in alluminio con persiane. Il portoncino di ingresso è metallico con pannelli in vetro. L'impianto elettrico è a vista. L'impianto di riscaldamento è autonomo, costituito da una stufa a pellet installata in cucina al primo piano con elementi radianti a parete in lega di alluminio. Non sono disponibili le certificazioni degli impianti, né il certificato di Attestazione di Prestazione Energetica APE. L'immobile gode di buona vista panoramica su spazi aperti e luminosità con orientamento verso sud (Via Santuario) e nord. Contesto e collegamenti La Località Santuario, Frazione San Bernardo in Valle, dista cinque chilometri dalla città di Savona. La zona è caratterizzata da abitazioni di tipo civile, con una preminenza di tessuto urbano residenziale in un contesto agrario-boscoso. La città di Savona è un importante snodo tra le autostrade A10 Genova-Ventimiglia e A6 Torino-Savona, e per il sistema di arterie di collegamento con l’entroterra. La stazione ferroviaria di Savona è posta lungo la ferrovia Genova-Ventimiglia e nodo per la confluenza della linea Torino-Savona. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico e catastale.