Appartamento 5 locali, 80 m² in Via Lentate 33, Sesto Calende (VA)

Appartamento in asta a SESTO CALENDE (VA) – Via Lentate 33 (CAP 21018) L'appartamento in asta è situato a Sesto Calende, nella frazione Lentate, in Via Lentate 33. L'immobile è inserito in un corpo fabbrica appartenente a una vecchia villa nobiliare ristrutturata e suddivisa in diversi appartamenti. L'edificio è stato ristrutturato nel 2001 e si trova in un ambito di elevate qualità panoramiche, prossimo al Lago Maggiore. La zona è periferica e residenziale, con traffico locale e sufficienti parcheggi. I centri limitrofi più importanti sono Somma Lombardo, Gallarate e Varese. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 80 mq ed è disposta su due livelli, al primo e secondo piano, con un'altezza interna di 3.70 metri. Il primo piano è composto da un locale di ingresso, mentre il secondo piano ospita un soggiorno, una cucina spaziosa ma non abitabile, un corridoio, un ampio disimpegno notte, un primo bagno e una camera da letto servita da un secondo bagno. Le finiture, sebbene in origine di pregio, richiedono un intervento di riqualificazione oneroso. Al piano seminterrato è presente una cantina cieca di 6 mq, in buono stato, accessibile da un corridoio comune. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in parquet, ad eccezione dei bagni e della cucina che sono in ceramica, con pareti parzialmente rivestite in ceramica e il resto intonacate. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Il portone di ingresso è in legno e metallo con serratura di sicurezza. Le protezioni degli infissi esterni sono gelosie in legno. La copertura è a falda inclinata in laterizio. Il riscaldamento è condominiale con alimentazione a gas metano e diffusori a termosifoni in alluminio. L'impianto idrico fornisce acqua calda e fredda direttamente dalla rete comunale. I bagni sono entrambi dotati di lavandino, water, bidet, con uno provvisto di doccia e l'altro di vasca. L'immobile si distingue per l'autonomia degli accessi e la distribuzione razionale degli spazi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Sesto Calende, in un'area residenziale con elevate qualità panoramiche. Il condominio è dotato di numerosi servizi, quali corti ben finite con rizzata e percorsi in pietra, un ampio parco con essenze di pregio, aree di ritrovo chiuse e aperte coperte, una piscina e campi da tennis (attualmente non praticabili). I collegamenti sono buoni: l'aeroporto di Malpensa dista circa 20 km, il casello autostradale A26 è a circa 5 km e la stazione ferroviaria di Sesto Calende è anch'essa a circa 5 km. L'appartamento è libero per la procedura.