Appartamento 5 locali, 91 m² in Via Varese 46, Saronno (VA)

Appartamento in asta a Saronno (VA) – Via Varese 46 (CAP 21047) L'appartamento è ubicato in zona semicentrale a Saronno (VA), in un'area mista residenziale/commerciale con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. L'edificio condominiale, costruito nel 1958, si sviluppa su 7 piani (6 fuori terra e 1 interrato) ed è servito da ascensore, con accesso diretto da un piccolo cortile condominiale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano secondo (terzo fuori terra), ha una superficie commerciale di 91,00 mq e un'altezza interna di 300 cm. È composta da un vano di ingresso/corridoio/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere da letto, servizio igienico e un piccolo vano ripostiglio. L'immobile presenta un balcone accessibile dal soggiorno e da una camera, affacciato su Via Varese. Al momento del sopralluogo, erano in corso lavori di manutenzione ordinaria/straordinaria non ultimati, che hanno comportato modeste modifiche alla distribuzione interna. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'appartamento è presidiato da un portoncino di sicurezza. I serramenti esterni, in legno laccato con vetro semplice e avvolgibili in PVC, necessitano di sostituzione. Le porte interne e i relativi telai sono stati rimossi. Le pareti e i plafoni sono rifiniti a civile e pitturati; le pareti del bagno e dell'area tecnica della cucina sono rivestite in piastrelle di ceramica smaltata. I pavimenti di bagno e cucina sono in gres porcellanato, mentre nei restanti locali è presente laminato chiaro. Nel servizio igienico sono predisposti gli attacchi per vaso, bidet, lavabo e lavatrice/asciugatrice, con piatto doccia già installato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termoregolazione per singolo ambiente tramite valvole termostatiche sui radiatori in ghisa. È presente predisposizione per l'installazione di un impianto di raffrescamento estivo nel soggiorno e nella camera da letto principale. L'impianto elettrico è sottotraccia con conduttori in rame isolato e quadretto di sezionamento, con dotazione adeguata di punti luce e prese. La chiamata da esterno è gestita da videocitofono. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono un aeroporto a 33 km, fermate autobus a 500 m, autostrada a 3,5 km e stazione ferroviaria a 1,8 km. L'immobile è libero per la procedura.