Appartamento 5 locali, 158 m² in Via Incasale 14, Sesto Calende (VA)

Appartamento in asta a Sesto Calende (VA) – Via Incasale 14 (CAP 21018) L'immobile in asta è ubicato a Sesto Calende (VA), in Via Incasale 14, in una zona periferica con contesto misto artigianale/industriale e residenziale nelle aree limitrofe. L'edificio principale, costruito nel 1930 e ristrutturato nel 2020, presenta caratteristiche tipiche dell'architettura lombarda dell'epoca, con sagoma regolare e copertura a due falde. La proprietà include un'area esclusiva con accesso diretto dalla Via Incasale. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una consistenza commerciale complessiva di 214,98 mq. L'edificio principale (Corpo A), a destinazione residenziale, ha una superficie commerciale di 158,93 mq e si distribuisce su due piani fuori terra (T-1), con un'altezza interna di 270 cm. Attualmente è inagibile a causa di opere edili non completate. Il collegamento tra i due livelli avviene tramite un vano scala esterno coperto. Il fabbricato accessorio (Corpo B), con una superficie commerciale di 56,05 mq, è un edificio al rustico su due piani fuori terra (T-1), con altezza interna di 250 cm, adibito a magazzino al piano terra e sottotetto soprastante. L'area esterna in proprietà ha una superficie catastale di 370 mq. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne dell'edificio principale sono in laterizio e pietra, intonacate e tinteggiate. I serramenti sono in legno con vetrocamera, dotati di persiane in legno e inferriate. Il manto di copertura è in tegole di cotto. Le finiture interne non sono considerate a causa dell'abbandono dei lavori. Il Corpo B presenta murature in laterizio e pietra con intonaco rustico, pavimentazione in battuto di cemento e serramenti in legno. La copertura è in tegole di cotto. Gli impianti tecnologici nell'edificio principale sono assenti o incompleti. Contesto e collegamenti La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. I collegamenti sono buoni, con la ferrovia a 1 km e la fermata dell'autobus a 500 metri. L'autostrada dista 6 km e l'aeroporto 18 km. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di completare le opere di ristrutturazione per renderlo pienamente abitabile.