Appartamento 5 locali, 91 m² in Via Muceno 7/a, Porto Valtravaglia (VA)

Appartamento in asta a Porto Valtravaglia (VA) – Via Muceno 7/a (CAP 21010) L'immobile in asta si trova a Porto Valtravaglia (VA), in una zona residenziale semiperiferica rispetto al centro abitato di Porto. Il fabbricato, realizzato negli anni '90, è inserito in un contesto di piccoli complessi residenziali e villette unifamiliari/bifamiliari. Nelle vicinanze sono presenti attività artigianali e commerciali. La zona è ben servita e collegata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale lorda di circa 91,00 mq. È posta al piano terra ed è composta da un ingresso, un soggiorno, un angolo cottura in locale separato, un disimpegno notte, una camera di dimensioni matrimoniali, una seconda camera e un bagno finestrato attrezzato. I locali hanno un'altezza interna di 2,70 m. Esternamente, l'appartamento dispone di un portico di proprietà e di un giardino in uso esclusivo. Al piano seminterrato, con accesso dall’area di manovra interna, si trova il vano cantina pertinenziale, con pavimenti in grès e altezza interna di 2,50 m. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità immobiliare si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture risalenti all'epoca della costruzione e materiali di buona qualità. I plafoni sono rasati e tinteggiati, le pareti intonacate a civile e tinteggiate. I rivestimenti in bagno e angolo cottura sono in piastrelle di ceramica. La pavimentazione interna è in grès. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con doppi vetri e persiane in legno color verde, in discrete condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno, in buone condizioni. Il portoncino di primo ingresso è blindato e pannellato. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma'. L'impianto idrico è sottotraccia. L'acqua calda sanitaria è fornita da un impianto autonomo con caldaia murale a gas posta esternamente. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi ad elementi verticali in alluminio. È presente un impianto TV centralizzato e un citofono. Le facciate del fabbricato sono intonacate e tinteggiate, in condizioni sufficienti. L'immobile include un box auto al piano interrato. Contesto e collegamenti La zona è semiperiferica ma ben collegata con il centro dell'abitato di Porto, distante circa 800 metri, dove si trovano le principali attività commerciali, ristorative e alberghiere, il palazzo comunale, l'ufficio postale e l'imbarco dei battelli. La fermata del trasporto pubblico è a circa 200 metri dal fabbricato. Il comune di Porto Valtravaglia è dotato di stazione ferroviaria e di un porto turistico. La zona è tranquilla e gode di discreta appetibilità commerciale. L'immobile è libero per la procedura.