Villa 5 locali, 147 m² in Via Silvio Pellico 11, Lonate Pozzolo (VA)

Villa in asta a Lonate Pozzolo (VA) – Via Silvio Pellico 11 La villa singola è ubicata a Lonate Pozzolo, in Via Silvio Pellico 11, in una zona residenziale semicentrale. L'edificio è stato costruito nel 1951 e si trova in un'area ben servita, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da un tessuto residenziale a densità relativamente bassa, con tipologie edificate prevalentemente mono-bifamiliari e giardini pertinenziali. L'immobile ricade in un'area con vincolo di Tutela del Parco del Ticino, con un livello di sensibilità paesistica medio. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 147,49 mq. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra, rialzato rispetto alla quota zero, e comprende un locale cucina, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno e un soggiorno/pranzo. Una scala interna dal soggiorno conduce al piano seminterrato, destinato a cantina, e al piano sottotetto, attualmente lasciato al rustico. L'altezza interna del piano terra è di 3,30 mt, mentre la cantina ha un'altezza di 2,20 mt. Esternamente, un giardino circonda l'abitazione su tutti i lati. Un fabbricato accessorio, accatastato come box ma adibito a locale di servizio/cucina, è presente nella parte retrostante, insieme a un WC esterno. Lo stato di manutenzione dell'abitazione è sostanzialmente buono, sebbene siano necessarie opere di manutenzione straordinaria, in particolare sulla copertura. Caratteristiche e dotazioni I locali dell'abitazione presentano pavimenti in piastrelle di ceramica di colore chiaro, con il bagno che si distingue per tonalità azzurre. I serramenti esterni sono in legno con vetro doppia camera e tapparelle in legno manuali, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa al piano terra e alluminio al piano interrato. È presente un impianto di aria condizionata con split. Il sottotetto è al rustico, con pavimento in battuto di cemento e pareti in mattoni a vista. Il giardino e gli spazi esterni necessitano di manutenzione. È presente una grande tettoia in legno, chiusa su tre lati, per il ricovero delle vetture. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale. Nelle vicinanze si trovano centri sportivi, negozi al dettaglio, scuole elementari e supermercati. L'aeroporto dista circa 10 km. La posizione offre la vicinanza al Parco della Valle del Ticino, con attrazioni storico-paesaggistiche come il belvedere di Tornavento e la diga del Panperduto. L'immobile, sebbene occupato dal debitore, sarà libero per la procedura.