Appartamento 11 locali, 237 m² in Via Scipione Ronchetti 393, Cavaria con Premezzo (VA)

Appartamento in asta a Cavaria con Premezzo (VA) – Via Scipione Ronchetti 393 (CAP 21044) L'immobile si trova a Cavaria con Premezzo, in provincia di Varese, all'interno di un complesso residenziale edificato nella seconda metà degli anni '60. La zona è centrale, mista residenziale/commerciale, con traffico sostenuto ma parcheggi sufficienti e completa dotazione di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso pedonale e carraio si trova lungo la via Scipione Ronchetti, strada asfaltata e provvista di marciapiede. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 237,83 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova l'ingresso e un vano scala comuni a due proprietà. Il piano primo (zona giorno) è composto da disimpegni, cucina, sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino, un servizio igienico/lavanderia, un balcone e due ampi terrazzi. Una scala interna esclusiva collega al piano secondo (zona notte), dove si trovano disimpegni, tre camere da letto, due servizi igienici e un ulteriore terrazzo. Le altezze interne utili variano tra 268 e 297 cm. L'immobile si presenta in complessive discrete condizioni manutentive, con necessità di interventi di ordinaria manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne del fabbricato sono intonacate e tinteggiate, con struttura a setti portanti e copertura a falde con tegole marsigliesi. I muri esterni hanno uno spessore di circa 30 cm. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia posta in un locale di proprietà di terzi al piano interrato. Gli impianti elettrico, videocitofonico e idrico sono presenti. Internamente, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in parquet a posa diagonale e piastrelle ceramiche in cucina, sala da pranzo e servizi. I serramenti esterni sono in legno e vetro, con oscuranti in legno. L'appartamento include un balcone di 10,85 mq e terrazzi per un totale di circa 136,58 mq. Completano la proprietà due box auto pertinenziali in comproprietà, con superfici nette di circa 24,5 mq e 23,5 mq, e due aree urbane (cortile interno) di 168 mq e 219 mq in comproprietà. Contesto e collegamenti La proprietà è completamente recintata. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine e grado e palestre nelle vicinanze. I collegamenti sono ottimi: l'aeroporto di Milano Malpensa dista circa 17 km, la stazione ferroviaria di Cavaria-Oggiona-Jerago è a circa 400 m e la fermata dell'autobus a circa 200 m. L'autostrada A8 Milano Laghi è raggiungibile in circa 1 km. L'appartamento è libero per la procedura.