Appartamento 5 locali, 113 m² in Viale Montedoro 18, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Viale Montedoro 18 (CAP 96100) L'appartamento è situato nel Comune di Siracusa, in Viale Montedoro n. 18, in un ambito urbano centrale nel quartiere di Santa Lucia/Zona Umbertina. L'edificio condominiale, edificato agli inizi degli anni Sessanta, si eleva per nove livelli fuori terra ed è inserito in un tessuto edilizio consolidato, caratterizzato da fabbricati condominiali a destinazione residenziale e commerciale. La zona è dotata di un elevato livello di servizi, con attività di vendita al dettaglio, bar, ristoranti, uffici professionali, sportelli bancari e postali, farmacie, istituti scolastici e strutture religiose nelle immediate vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie di 113 mq, è posta al settimo piano del condominio 'Montedoro'. Presenta una distribuzione interna razionale, articolata in ingresso, ampio salotto doppio, disimpegno verandato di accesso al cucinino, ulteriore disimpegno della zona notte, due bagni e camera da letto principale. All'interno del salotto doppio è stata inserita una parete mobile meccanizzata che consente di suddividere lo spazio in due ambienti distinti, realizzando all'occorrenza una seconda camera da letto o uno studio. Lo stato manutentivo interno dell'unità abitativa è da qualificare come normale, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, uniformi e di buona qualità, mentre i rivestimenti dei servizi igienici e del cucinino sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, questi ultimi dotati di avvolgibili in PVC. Le partizioni interne sono in parte realizzate in laterizio intonacato e tinteggiato a civile e in parte costituite da elementi di arredo fissi in legno, che conferiscono all'unità una connotazione architettonica ricercata e contemporanea. Il riscaldamento è autonomo. Il lotto in asta comprende gli arredamenti e i beni mobili presenti all'interno dell'appartamento, come mobile credenza, armadi, tavoli, librerie, divano letto, sedie, scrivanie, cucina ad angolo completa di elettrodomestici, letto matrimoniale e lampade. Contesto e collegamenti L'immobile beneficia di una posizione favorevole, con Viale Montedoro direttamente connesso alla viabilità principale cittadina (Corso Umberto I, Viale Armando Diaz, Via Catania), che consente un rapido instradamento verso la SS114 e l'autostrada A18. Il trasporto pubblico locale è agevolato dalla presenza di fermate di autobus urbani ed extraurbani. La stazione ferroviaria di Siracusa è raggiungibile in pochi minuti. L'unità immobiliare si colloca in una zona centrale di pregio urbano, caratterizzata da buona accessibilità, elevata dotazione di servizi di quartiere e prossimità al centro storico di Ortigia e al fronte mare del Porto Piccolo. L'immobile è libero per la procedura.