Casa indipendente 9 locali, 427 m² in Via Arturo Toscanini 26-28, Floridia (SR)

Casa indipendente in asta a Floridia (SR) – Via Arturo Toscanini 26-28 (CAP 96014) L'immobile in asta è un terratetto indipendente situato a Floridia (SR), in via Arturo Toscanini n. 26-28. La costruzione è avvenuta tra il 2001 e il 2003, inserito in un isolato urbano in una zona periferica ben servita e dotata di infrastrutture primarie e secondarie. Ricade in ambito territoriale B del Piano Regolatore Generale del Comune di Floridia e nel Piano Paesaggistico, in area con livello di tutela 1. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 427,00 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato è adibito a garage (altezza utile 2,70 m) con una superficie netta di 143,30 mq e due ripostigli di 4,88 mq e 16,80 mq. Il piano rialzato (altezza utile 3,10 m) comprende un ingresso di 13,64 mq, due camere di 13,50 mq e 42,12 mq, un bagno di 5,95 mq, una cucina di 24,05 mq, un ripostiglio di 3,80 mq e uno stenditoio di 16,72 mq, oltre un cortile e un resede. Il primo piano (altezza utile 2,70 m) è composto da una cucina di 21,65 mq, tre camere di 13,50 mq, 18,90 mq e 16,80 mq, due bagni di 5,35 mq e 8,55 mq e due disimpegni di 2,16 mq e 19,35 mq. Caratteristiche e dotazioni Il bene si presenta in buono stato di manutenzione. Le pavimentazioni sono in monocottura, gli infissi interni sono in legno e quelli esterni in alluminio. È presente l'impianto di condizionamento con monosplit in alcuni vani principali e una caldaia a gas per l'acqua calda. L'impianto di riscaldamento è assente. Le pertinenze includono un garage, un cortile, un resede e due terrazzi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Floridia, ben collegata e dotata di servizi essenziali. L'accesso pedonale avviene da via Arturo Toscanini n. 28 e l'accesso carrabile al garage da via Arturo Toscanini n. 26. L'area è dotata di infrastrutture primarie e secondarie.