Appartamento 9 locali, 192 m² in Via dell'Olimpiade 4, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via dell’Olimpiade 4 (CAP 96100) L'appartamento è ubicato in Siracusa, nella Via dell’Olimpiade n. 4, una viabilità importante che collega il quartiere Borgata Santa Lucia con la zona commerciale del Viale Tisia, attraversando la Cittadella dello Sport. L'immobile si inserisce all'interno del signorile 'Condominio Parco Italia', edificato intorno alla metà degli anni '60, in una zona omogenea B3.2 – 'Tessuto edificato denso'. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 192,30 mq e si trova al piano rialzato della scala A, interno 2. L'altezza netta interna dei locali è di 3,00 ml. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che lo hanno diviso in due unità separate. La prima unità comprende un ingresso, un salone, una sala da pranzo, una cucina, un bagno, un disimpegno e due camere da letto. La seconda unità è composta da un corridoio, un ripostiglio, una camera da letto, un soggiorno/pranzo, un disimpegno e un bagno. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con solai in latero-cemento. Gli ambienti sono intonacati e tinteggiati, con pavimenti in marmo o segati di marmo. Le pareti della cucina e dei bagni sono rivestite con piastrelle. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e avvolgibili. L'alloggio è dotato di impianto idrico-fognario, elettrico, citofonico e di riscaldamento/climatizzazione alimentato da pompe di calore. Completano la proprietà un ampio balcone di 43 mq e un giardino di pertinenza di circa 90 mq, accessibile direttamente dall'appartamento. L'attestato di prestazione energetica (APE) indica una classe B. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e strategica, vicina alla Cittadella dello Sport. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di posteggiare un'autovettura all'interno dell'area cortiliva comune del plesso condominiale.