Casa indipendente 6 locali, 199 m² in Via Francesco De Sanctis 386, Pachino (SR)

Casa indipendente in asta a Pachino (SR) – Via Francesco De Sanctis 386 (CAP 96018) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione ubicato nel centro urbano di Pachino, ad angolo tra via Francesco De Sanctis, via dei Tulipani e via delle Ortensie. L'area è ben servita e dotata di tutte le infrastrutture primarie e secondarie, come reti elettrica, idrica e fognaria pubbliche, con sedi stradali ben definite che offrono un'ottima visione geometrica. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due elevazioni, piano terra e primo piano, con un'altezza interna utile di 3.65 metri al piano terra e 3.40 metri al primo piano. La superficie equivalente di calcolo è di 199,83 mq. A piano terra, l'appartamento di via De Sanctis comprende un ingresso, un living, una cucina, un bagno, due camere e un ripostiglio, oltre una veranda. L'appartamento di via dei Tulipani dispone di un ingresso, un bagno e un garage. Al primo piano, è presente un locale adibito a cucina e un'ampia terrazza. L'immobile si trova in discrete condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi squadrati di pietra calcarea. I pavimenti sono in ceramica per entrambi i piani. Gli infissi esterni sono in PVC al piano terra e in alluminio anodizzato al primo piano, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e a norma, l'impianto idrico è allacciato alla rete comunale. Il riscaldamento e la climatizzazione estiva sono garantiti da una pompa di calore nel living, e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona a media/alta densità, caratterizzata prevalentemente da edifici pluripiano. L'area ricade nella zona “B” del P.R.G. del Comune di Pachino ed è ben collegata ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.