Appartamento 4 locali, 112 m² in Via Buscemi 29, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Buscemi 29 L'appartamento è situato in Via Buscemi 29, a Siracusa, in un fabbricato condominiale a tre piani. L'area ricade in zona omogenea B4b del Piano Regolatore Generale, caratterizzata da tessuto edificato a media densità con destinazione prevalentemente residenziale. Il contesto è ben servito e l'edificio, la cui costruzione risale al 1971, si inserisce in un'area soggetta a vincoli paesaggistici ma con possibilità di interventi edilizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 112 mq, distribuita su due livelli. Il piano primo comprende un soggiorno, una cucina/pranzo, due camere da letto, un bagno e un disimpegno, oltre a una veranda e due balconi che offrono sfogo esterno. Il piano superiore è composto da una lavanderia, tre locali tecnici e un'ampia terrazza. L'altezza interna dei vani è di 3,10 metri al piano primo e 2,10 metri al piano superiore. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato e solai in latero-cementizio. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimentazione in ceramica e rivestimenti del bagno completi di sanitari. Le porte interne sono in legno tabulato, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane al piano primo, e in alluminio con vetrocamera al piano superiore. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idrico e fognario funzionanti e di un impianto di riscaldamento invernale (caldaia non revisionata). La classe energetica dell'immobile è C, con un indice di prestazione energetica globale di 79,45 kWh/m² anno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Siracusa, ben collegata e con accesso diretto dalla via Buscemi. La posizione offre la vicinanza a servizi e infrastrutture urbane. L'appartamento è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è garantita dai titoli edilizi rilasciati, sebbene siano state riscontrate alcune difformità interne sanabili.