Appartamento 5 locali, 89 m² in Viale Giuseppe Mazzini 71, Tivoli (RM)

Appartamento in asta a Tivoli (RM) – Viale Giuseppe Mazzini 71 (CAP 00019) L'appartamento in asta si trova a Tivoli (RM), in Viale Giuseppe Mazzini, 71. È inserito in un edificio residenziale di tre piani fuori terra, privo di ascensore. Il fabbricato, la cui costruzione è antecedente al 1967 (Licenza Edilizia del 1964), è ubicato in un contesto condominiale recintato con accesso pedonale su strada. L'area esterna condominiale offre camminamenti pedonali e posti auto scoperti non assegnati. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, con una superficie catastale di 89 mq, è posta al secondo piano. Internamente è composta da due camere da letto, due bagni finestrati e un locale soggiorno/pranzo. L'abitazione gode di tripla esposizione (sud–est–ovest), con il versante est che affaccia sulla stazione ferroviaria di Tivoli. Caratteristiche e dotazioni L'immobile ricade all'interno di un condominio costituito, con millesimi di proprietà pari a 176.89 per l'abitazione e per la quota parte delle cantine condominiali al piano interrato. Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile è privo del certificato di agibilità e delle certificazioni energetiche e di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Tivoli soggetta a vincolo idrogeologico secondo il P.T.P.R. della Regione Lazio (art. 35, protezione delle coste dei laghi) e ricade all'interno della fascia di rispetto dei centri storici e delle fasce di rispetto delle linee archeologiche tipizzate. L'appartamento è libero per la procedura.