Villa a Schiera 4 locali, 96 m² in Via delle Mimose 67/d, Ardea (RM)

Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) – Via delle Mimose 67/d L'abitazione in villino è una porzione di fabbricato plurifamiliare situata nel Comune di Ardea (RM), località Lido dei Pini, in Via delle Mimose 67/d, all'interno del consorzio 'Lido dei Pini-Lupetta'. L'area ricade nel P.R.G. del Comune di Ardea in zona B7: completamento residenziale, senza vincoli storici, ambientali o archeologici. La costruzione è stata edificata con concessione edilizia del 1991. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 96,13 mq e si sviluppa su due piani (terra e primo). Al piano terra si trovano soggiorno/pranzo, cucina e bagno, oltre a locali accessori di ripostiglio con accesso dall'esterno. Il piano primo ospita soffitta, ambiente stenditoio e lavatoio. L'unità abitativa si trova in discreto stato manutentivo esterno, mentre internamente necessita di completamento e revisione generale di finiture e ripristini impiantistici al piano primo. I locali accessori al piano terra sono in stato mediocre con finiture mancanti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai latero-cementizi. I prospetti sono intonacati e tinteggiati. La corte esterna è perimetrata da muri, in parte pavimentata con porfido e in parte adibita a giardino, con accesso tramite cancello pedonale e carrabile. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi esterni in legno con vetrocamera e grate in ferro. L'impianto idrico sanitario è sottotraccia, l'impianto elettrico è di tipo sfilabile a 220 V. L'impianto termico è autonomo, con camino a legna e boyler elettrico per acqua calda sanitaria. Le pertinenze includono un portico al piano terra e un terrazzo al piano primo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di completamento, all'interno di un consorzio che gestisce vari servizi di manutenzione e pulizia strade e di depurazione. L'unità abitativa è libera per la procedura e non è soggetta a IVA. L'area di edificazione non presenta censi o livelli, e l'uso civico di pascolo, legnatico e semina è stato affrancato. L'atto di compravendita riporta l'esistenza di una servitù di manutenzione dell'impianto idrico ubicato sull'area di corte.