Appartamento 5 locali, 325 m² in Via Nazario Sauro 138, Tusa (ME)

Appartamento in asta a Tusa (ME) – Via Nazario Sauro 138 (CAP 98079) L'immobile in asta è un appartamento situato a Tusa (ME), nella tranquilla frazione di Castel di Tusa, in Via Nazario Sauro. Si tratta di un fabbricato composto da tre elevazioni fuori terra, costruito nel 1968, con ingresso diretto su strada. La zona è periferica e residenziale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento vanta una superficie commerciale di 325,02 mq. Il piano terra è composto da un lungo corridoio che disimpegna il soggiorno, una camera da letto, un bagno, la cucina e una piccola camera, oltre a una corte interna con accesso a un ripostiglio. Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano un corridoio, due camere da letto, un ripostiglio, la cucina e un bagno. Il secondo piano si presenta allo stato rustico, privo di pavimentazione, intonaci e impianti tecnologici. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 3,00 metri. Lo stato generale di manutenzione è discreto, con alcune lesioni sui balconi e annerimenti da umidità nel bagno e nella cucina del primo piano. Caratteristiche e dotazioni Il prospetto al piano terra è rifinito in pietra, mentre al piano primo e secondo è privo di intonaco esterno e finitura. I pavimenti al piano terra sono in gres porcellanato, con rivestimento in mosaico nel bagno. Le porte interne sono in legno e gli infissi esterni in alluminio. La corte e il locale accessorio esterno non sono pavimentati. Al piano primo, i pavimenti sono in segato di marmo, con gres porcellanato nel bagno. Le porte sono in legno e gli infissi esterni in persiane di alluminio. Il terzo piano, attualmente locale di sgombero, presenta solo infissi esterni in legno. L'immobile è dotato di una corte privata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con un'autorizzazione in sanatoria per la terza elevazione. La categoria catastale è A/2, indicando una destinazione residenziale.