Appartamento 5 locali, 107 m² in Via Gambolina 42, Vigevano (PV)

Appartamento in asta a Vigevano (PV) – Via Gambolina 42 (CAP 27029) L'immobile si trova nel Comune di Vigevano (PV), in Via Gambolina n.42, in una zona residenziale consolidata nella prima periferia ovest della città, a circa 1,8 km dal centro storico. Il contesto è caratterizzato da complessi condominiali signorili, villette a schiera e abitazioni indipendenti, intervallate da ampie aree verdi e attività commerciali. Il fabbricato, edificato in forza di Licenza edilizia del 1973, si presenta in stato di manutenzione discreto. Superficie e distribuzione interna L'appartamento in asta ha una superficie commerciale complessiva di circa 107 mq. È posto al piano rialzato e si compone di ingresso tramite portoncino blindato, disimpegno cieco, locale giorno con portafinestra e accesso al balcone, cucina con portafinestra e accesso al balcone, disimpegno cieco verso la zona notte, bagno con portafinestra e accesso al balcone, camera con finestra e cameretta con portafinestra e accesso al balcone. L'altezza dei locali è di 3,19 mt. Al piano seminterrato è presente una cantina di 9,39 mq con altezza di 2,50 mt e finestra. Caratteristiche e dotazioni L'unità abitativa presenta finiture di tipo civile e uno stato di manutenzione interno ed esterno discreto. L'ingresso è dotato di portoncino blindato in legno. Gli infissi esterni sono persiane in PVC, mentre quelli interni sono serramenti in legno con vetro singolo. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti di cucina e bagno. Le pareti e i plafoni sono intonacati e tinteggiati. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in alluminio. Il bagno è completo di apparecchi idrosanitari in ceramica bianca in buono stato. L'immobile include una cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti Il Comune di Vigevano è ben servito da infrastrutture e trasporti, con la Strada Statale 494 Vigevanese e la stazione ferroviaria della linea Milano-Mortara. Sono presenti servizi di vicinato, centri commerciali, servizi alla persona, scolastici e sportivi. La zona di Via Gambolina è ben collegata alla direttrice per Mortara/Casale Monferrato. L'immobile è urbanisticamente e catastalmente conforme.