Casa indipendente 10 locali, 127 m² in Via Giuseppe Mazzini 58, Langosco (PV)

Casa indipendente in asta a Langosco (PV) – Via Giuseppe Mazzini 58 (CAP 27030) L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata nel Comune di Langosco (PV), in Via Giuseppe Mazzini n. 58. Il paese di Langosco, con circa 350 abitanti, è collegato a Mortara, Casale Monferrato, Robbio e Vercelli tramite autolinee extraurbane e si trova in prossimità della Strada Provinciale n. 87, con accesso all'autostrada A26 Genova Gravellona Toce tramite il casello di Casale Monferrato Nord. La destinazione urbanistica dell'area è prettamente residenziale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 127,54 mq ed è disposta su due piani collegati da scala interna. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, un disimpegno e un bagno ricavato nel sottoscala. Sempre al piano terra, con accesso separato dal cortile comune, sono presenti due locali accessori ad uso ripostiglio/locale di sgombero e un disimpegno. Al primo piano, tramite scala interna, si accede a due camere, un disimpegno, un bagno, due locali di sgombero e un balcone con affaccio sul cortile comune. Le altezze interne utili variano tra 2,80 m e 2,60 m al piano terra e tra 2,70 m e 2,55 m al primo piano. Il fabbricato accessorio, posto sul lato sud della proprietà, è edificato su un unico piano fuori terra e consta di un unico locale con altezza interna utile di circa 2,10 m. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato in epoca remota e parzialmente riadattato con finiture di scarsa qualità. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e persiane ad ante in legno. Le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in parte in ceramica e in parte in laterizio di vecchia tipologia. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica di tipo economico. Le pareti interne sono intonacate a civile e tinteggiate, con evidenti tracce di umidità e muffe diffuse in alcuni punti. L'impianto elettrico è datato e necessita di revisione sostanziale. L'impianto idrosanitario è presumibilmente incassato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, completo di termosifoni e caldaia, ma non riscalda tutti gli ambienti e gli scarichi delle combustioni risultano fuori norma. Di pertinenza dell'abitazione vi è un sedime cortilizio ad uso esclusivo completamente recintato e un piccolo fabbricato accessorio in corpo staccato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, con i servizi principali disponibili nei centri vicini di Mortara e Casale Monferrato, entrambi a circa 20 chilometri. L'abitazione è libera per la procedura.