Casa indipendente 3 locali, 96 m² in Via Oberdan 1, Pancarana (PV)

Casa indipendente in asta a Pancarana (PV) – Via Oberdan 1 (CAP 27050) L'immobile in asta è un'abitazione di tipo popolare, semindipendente e sviluppata su due piani fuori terra, situata nel centro abitato di Pancarana, un piccolo comune dell'Oltrepò Pavese. La costruzione dell'edificio è iniziata anteriormente al 1967 e ha subito ristrutturazioni negli anni '80. L'unità immobiliare gode di un doppio accesso, sia da Via Oberdan che tramite un passaggio comune. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'abitazione è di 96 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino e una zona cucina delimitata da un muretto. Una scala interna conduce al piano primo, dove si trovano due camere da letto e un piccolo bagno, distribuiti attorno a un disimpegno. Si segnala un ridotto passaggio sotto trave di 1,70 m sulla scala interna. Le altezze interne dei locali non sono indicate. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta strutture portanti in muratura, solai e tetto in laterocemento con copertura in tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con la parete rivolta a Est in cattivo stato. Le pavimentazioni interne sono in ceramica al piano terra, parquet al piano primo e ceramica nel bagno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nel bagno e parzialmente in cucina. Si riscontra un ammaloramento dell'intonaco sul plafone del bagno, probabilmente dovuto a infiltrazioni. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, mentre le imposte esterne in legno sono in cattive condizioni. Sono presenti zanzariere e inferriate. La porta d'ingresso principale è blindata. L'appartamento è dotato di impianto elettrico di tipo civile, impianto idrosanitario e gas, e un impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa in tutti i locali (la caldaia era assente al momento del sopralluogo). Contesto e collegamenti L'abitazione è ubicata nel centro di Pancarana, un piccolo comune di circa 300 abitanti nell'Oltrepò Pavese, non lontano dalla riva destra del Fiume Po. La zona offre un contesto tranquillo e residenziale. L'immobile è libero per la procedura.