Casa indipendente 5 locali, 105 m² in Via Montebello 45, Cassolnovo (PV)

Casa indipendente in asta a Cassolnovo (PV) – Via Montebello 45 (CAP 27023) L'immobile in asta si trova nel Comune di Cassolnovo (PV), in Via Montebello n. 45. Si tratta di una casa di civile abitazione del tipo a corte, edificata presumibilmente negli anni '40 del secolo scorso e successivamente rimaneggiata. L'edificio è inserito in un contesto urbano che offre i principali servizi primari come farmacie, ufficio postale, banche e scuole, ed è ben collegato ai centri urbani vicini tramite le strade provinciali S.P. 206 e S.P. 192. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'unità immobiliare è di 105,05 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra, l'abitazione comprende un piccolo ingresso, un soggiorno-pranzo con scala di collegamento, una cucina e un bagno, oltre a un ripostiglio con accesso dal sedime a corte. Il piano primo ospita due camere da letto, un ripostiglio e un balcone. Al piano interrato si trova un unico vano cantina. Le altezze interne variano: soggiorno a 2,80 ml, cucina e bagno a 2,47 ml, ripostiglio a 3,05 ml (media), piano primo a 3,00 ml e piano interrato a 2,75 ml (media). L'immobile si presenta in uno stato manutentivo tra il sufficiente e lo scadente, con finiture di livello popolare. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in piastrelle di cemento graniglia in quasi tutti i locali, con ceramica nel bagno e battuto di cemento nel ripostiglio e cantina. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati. I serramenti interni sono in legno di vecchia fattura, mentre quelli esterni sono in legno con vetri singoli e senza oscuranti. L'impianto elettrico è sottotraccia ma in pessimo stato di manutenzione. L'impianto idrosanitario è sottotraccia e parzialmente esterno, con boiler elettrico per l'acqua calda. Il bagno è dotato di vaso, bidet, lavabo e piatto doccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e radiatori in alluminio. L'accesso all'edificio avviene dalla Via Montebello attraverso un cortile comune. Contesto e collegamenti Cassolnovo è un comune situato a nord-ovest di Pavia, al confine con la provincia di Novara, in un territorio prevalentemente agricolo. Il centro abitato offre tutti i principali servizi e infrastrutture, inclusi farmacie, ufficio postale, banche, scuole d'infanzia e primaria, piscina e palestra. È ben servito da corse giornaliere di linea bus extraurbano sulla tratta Vigevano-Novara, facilitando i collegamenti con i centri urbani circostanti come Vigevano (5 km) e Mortara (17 km). L'immobile è libero per la procedura.