Appartamento 6 locali, 144 m² in Frazione Porossan Roppoz 32, Aosta (AO)

Appartamento in asta a Aosta (AO) – Frazione Porossan Roppoz 32 (CAP 11100) L'immobile è ubicato nel Comune di Aosta, in Frazione Porossan Roppoz n. 32, all'interno di un fabbricato bifamiliare. La zona è residenziale e offre un contesto tranquillo, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 144,52 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato si trovano una taverna e una lavanderia. Il piano terra dispone di un'area verde ad uso esclusivo. Il piano primo ospita un ampio soggiorno-cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno, oltre a cinque balconi. Una scala interna collega il piano primo alla soffitta nel sottotetto, caratterizzata da altezze interne ridotte ma utile come locale di deposito. L'autorimessa, con una superficie commerciale di 29,94 mq, è situata al piano seminterrato ed è collegata internamente alla taverna. Caratteristiche e dotazioni L'alloggio presenta finiture di buona fattura, con pavimenti in piastrelle di gres porcellanato nel soggiorno-cucina e bagno, e doghe di legno nelle camere. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il locale soggiorno-cucina è valorizzato da un tetto in legno a vista. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe E. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una frazione di Aosta, garantendo un ambiente sereno. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Sono presenti servitù di passaggio carraio e pedonale per l'accesso alle autorimesse e taverne, e servitù reciproche tra i mappali adiacenti per regolare i rapporti di interdipendenza.