Appartamento 6 locali, 109 m² in Viale Trieste 94, Caltanissetta (CL)

Appartamento in asta a Caltanissetta (CL) – Viale Trieste 94 (CAP 93100) L'appartamento in asta si trova a Caltanissetta, in Viale Trieste n. 94, ed è inserito in un edificio condominiale con cinque piani fuori terra su Viale Trieste e sette piani fuori terra su Via Gorizia. La costruzione iniziale risale al 1957, con certificato di abitabilità rilasciato nel 1958. La zona è ben servita e offre un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie totale di 109 mq e si trova al quarto piano. È composto da un ingresso che conduce direttamente al soggiorno, un corridoio che distribuisce la zona notte con due camere da letto, e la zona giorno con una stanza-studio, un bagno, un ripostiglio e una cucina collegata a un balcone su Via Gorizia. L'altezza interna dei vani è di 3,20 metri. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, con problemi di muffe da condensa e infiltrazioni dal terrazzo soprastante. Caratteristiche e dotazioni Le pareti verticali e i soffitti sono tinteggiati con Ducotone, ad eccezione del bagno e della cucina, rifiniti con piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e avvolgibili. Le porte interne sono in legno tamburato e i pavimenti sono in brecciato di marmo, tranne nel bagno dove sono in ceramica. L'appartamento è dotato di riserva idrica privata, impianto idrico sottotraccia e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna sul balcone. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita. L'edificio non dispone di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona B1 del PRG del Comune di Caltanissetta, caratterizzata da un buon livello di servizi e collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Sono presenti spese condominiali ordinarie annue di € 300,00.