Casa indipendente 138 m² in Contrada Contrada Cirafi, Caltanissetta (CL)

Casa indipendente in asta a Caltanissetta (CL) – Contrada Contrada Cirafi L'immobile in asta è situato a Caltanissetta, in Contrada Cirafi, in un contesto rurale caratterizzato da verde agricolo. Si tratta di un vecchio fabbricato rurale, edificato in epoca antecedente il 1967, che offre la possibilità di vivere immersi nella tranquillità della campagna siciliana, pur mantenendo un facile accesso ai servizi essenziali del comune di Caltanissetta. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un terreno agricolo con un'estensione complessiva di circa 7,24 ettari (72.450 mq) e un fabbricato ad una elevazione fuori terra. L'abitazione, posta al piano terra, ha una superficie lorda di 138,00 mq. A servizio dell'abitazione è presente un portico contiguo di 44,00 mq. Completano la proprietà alcuni accessori non contigui, ricadenti in corpo separato, di complessivi 34,00 mq, destinati a locale di sgombero (ex forno) e pollaio con recinto scoperto. Il fabbricato include anche un locale deposito (Sub 3 – Categoria C/2) con una superficie lorda di 54,00 mq. L'immobile è classificato con classe energetica 'E'. Caratteristiche e dotazioni Attualmente, l'impianto termico è privo del relativo libretto e del rapporto di controllo. Il sistema di smaltimento dei reflui è costituito da un pozzo nero non a norma, che richiede l'installazione di una fossa Imhoff e un adeguato sistema di dispersione. La proprietà include una vasta corte comune di 2.660,00 mq, comprensiva dell’area di sedime del fabbricato. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in Contrada Cirafi, un'area classificata come zona territoriale omogenea “E2”, denominata “Verde agricolo dei feudi”. Questa destinazione urbanistica garantisce un ambiente naturale e preservato, ideale per chi cerca una residenza in campagna o desidera avviare attività agricole. La zona offre la serenità tipica delle aree rurali, con la possibilità di raggiungere il centro di Caltanissetta per i principali servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.