Appartamento 6 locali, 118 m² in Via Collodi 10, Camerata Picena (AN)

Appartamento in asta a Camerata Picena (AN) – Via Collodi 10 L'immobile in asta è un appartamento cielo terra situato a Camerata Picena, all'interno del complesso immobiliare 'La Quiete', in prossimità della strada pubblica Via Collodi. Il complesso, realizzato su un'area classificata E.c 1 dal P.R.G., si trova a circa 1 km dal centro di Camerata Picena e a 2,5 km dal casello autostradale Ancona Nord, offrendo una vista panoramica sulla vallata. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 118 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona soggiorno, mentre al piano primo, accessibile tramite una scala interna in cemento armato, si trovano due camere da letto e un bagno aggiuntivo. Esternamente, un ampio balcone è posizionato sul lato verso valle. Il lotto include anche un garage con superficie catastale di 21 mq, raggiungibile tramite rampe esterne scoperte e un'area coperta per le manovre. L'immobile presenta difetti importanti come lesioni, ammaloramenti delle strutture e distacchi di intonaci, richiedendo interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un accesso indipendente e di un piccolo giardino privato terrazzato su due livelli, collegato da una scala esterna. Il balcone al piano primo presenta criticità che necessitano di interventi per la ricostruzione della soletta e dei bordi. Internamente, sono presenti muffe e ammaloramenti che richiedono una revisione significativa. Il garage si trova in un'area comune con rampe esterne e parti coperte per le manovre. Contesto e collegamenti L'immobile è posto nelle immediate vicinanze della strada pubblica, collegando l'abitato di Camerata Picena alla frazione Grancetta di Chiaravalle. La zona è ben servita e offre buoni collegamenti stradali, inclusa la vicinanza alla S.S. 76, arteria principale per Ancona e i centri della Vallesina. Libero per la procedura.