Appartamento 8 locali, 160 m² in Via Don Pasquale Merloni 6 c, Fabriano (AN)

Appartamento in asta a Fabriano (AN) – Via Don Pasquale Merloni 6 c L'immobile in asta si trova a Fabriano (AN), in via Don Pasquale Merloni n. 6 c, in una zona collinare e periferica della città. Fa parte di un edificio residenziale ultimato nel 2004, composto da sei unità con accesso indipendente. Il centro città è raggiungibile in circa 5 minuti di auto. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una consistenza di 8 vani, è disposto al secondo piano dell'edificio. L'accesso avviene tramite un percorso esterno che conduce a un portico, per poi raggiungere l'appartamento o la cantina al piano seminterrato tramite una scala. L'esposizione è a Nord, Ovest ed Est. L'immobile è complessivamente in discreto stato conservativo, con finiture che mostrano i segni del tempo ma senza deficienze strutturali. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura intelaiata in calcestruzzo armato, fondazione su pali e solai in laterocemento. Le pareti esterne sono ad intercapedine con isolamento in poliuretano e paramento in mattoncini facciavista. I pavimenti della cucina e dei bagni sono in ceramica, mentre ingresso, disimpegno, soggiorno, camere e studio presentano parquet a listelli. Le finestre sono in legno di qualità con vetrocamera isolanti e protette da sportelloni in legno. Le porte interne sono in legno di qualità. Gli impianti elettrico, idrico, termico, sanitario e di climatizzazione sono funzionanti e dotati delle dichiarazioni di conformità. L'appartamento dispone di cantina, ripostiglio, portico e corte esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona collinare e periferica di Fabriano, in una lottizzazione completata nel 2004. La zona, sebbene non dotata di servizi diretti, è prossima a un parco pubblico e offre disponibilità di parcheggi pubblici. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con certificato di agibilità rilasciato nel 2004.